21. Sachanlagen

Zum 30. September 2018 wurden Sachanlagen in Höhe von 5.314 Mio. € (30.9.2017: 6.822 Mio. €) bilanziert. Die Entwicklung der Sachanlagen kann der folgenden Tabelle entnommen werden:

Mio. €

 

Grundstücke und Bauten

 

Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäfts­ausstattung

 

Anlagen im Bau

 

Gesamt

Anschaffungs- oder Herstellungskosten

 

 

 

 

 

 

 

 

Stand 1.10.2016

 

9.248

 

4.818

 

177

 

14.243

Währungsumrechnung

 

−38

 

−52

 

−1

 

−90

Zugänge Konsolidierungskreis

 

34

 

25

 

2

 

61

Zugänge

 

125

 

189

 

256

 

571

Abgänge

 

−229

 

−183

 

−13

 

−425

Umgliederungen gemäß IFRS 5

 

−3

 

−2

 

0

 

−5

Umbuchungen

 

84

 

131

 

−226

 

−11

Stand 30.9./1.10.2017

 

9.223

 

4.927

 

195

 

14.344

Währungsumrechnung

 

−138

 

−88

 

−5

 

−231

Zugänge Konsolidierungskreis

 

0

 

0

 

0

 

0

Zugänge

 

178

 

169

 

315

 

662

Abgänge

 

−248

 

−238

 

−10

 

−496

Umgliederungen gemäß IFRS 5

 

−2.134

 

−1.157

 

−56

 

−3.346

Umbuchungen

 

−53

 

315

 

−282

 

−19

Stand 30.9.2018

 

6.828

 

3.928

 

158

 

10.914

Abschreibungen

 

 

 

 

 

 

 

 

Stand 1.10.2016

 

4.124

 

3.122

 

17

 

7.264

Währungsumrechnung

 

−24

 

−28

 

0

 

−51

Zugänge, planmäßig

 

306

 

291

 

0

 

597

Zugänge Wertminderungen

 

37

 

9

 

0

 

46

Abgänge

 

−153

 

−168

 

−7

 

−327

Umgliederungen gemäß IFRS 5

 

0

 

−1

 

0

 

−1

Zuschreibungen

 

−2

 

−1

 

0

 

−3

Umbuchungen

 

2

 

−3

 

0

 

−2

Stand 30.9./1.10.2017

 

4.290

 

3.221

 

11

 

7.522

Währungsumrechnung

 

−39

 

−47

 

−1

 

−86

Zugänge, planmäßig

 

287

 

302

 

0

 

589

Zugänge Wertminderungen

 

22

 

11

 

1

 

34

Abgänge

 

−153

 

−228

 

−1

 

−382

Umgliederungen gemäß IFRS 5

 

−1.259

 

−814

 

0

 

−2.073

Zuschreibungen

 

−3

 

0

 

0

 

−3

Umbuchungen

 

−79

 

78

 

0

 

−1

Stand 30.9.2018

 

3.066

 

2.524

 

10

 

5.600

Buchwert 1.10.2016

 

5.124

 

1.695

 

160

 

6.979

Buchwert 30.9.2017

 

4.932

 

1.705

 

184

 

6.822

Buchwert 30.9.2018

 

3.763

 

1.404

 

148

 

5.314

Der Rückgang der Sachanlagen um 1.508 Mio. € resultiert im Wesentlichen aus der Umgliederung von Sachanlagen in die zur Veräußerung vorgesehenen Vermögenswerte im Zusammenhang mit der Veräußerung des SB-Warenhausgeschäfts in Höhe von 1.253 Mio. €. Darüber hinaus führen negative Währungseffekte in Höhe von 144 Mio. € (2016/17: −39 Mio. €) und Abgänge von Immobilien in Höhe von 95 Mio. € (2016/17: −77 Mio. €) zu einer Reduzierung der Sachanlagen.

Im laufenden Geschäftsjahr wurden Wertminderungen in Höhe von 34 Mio. € (2016/17: 46 Mio. €) vorgenommen. Diese betreffen im Wesentlichen das zur Veräußerung vorgesehene SB-Warenhausgeschäft vor dem Hintergrund der rückläufigen Umsatz- und Ergebnisentwicklung.

Verfügungsbeschränkungen in Form von Grundpfandrechten und Sicherungsübereignungen für Gegenstände des Sachanlagevermögens liegen in Höhe von 19 Mio. € vor, davon nicht fortgeführte Aktivitäten 7 Mio. € (30.9.2017: 22 Mio. €, davon nicht fortgeführte Aktivitäten 10 Mio. €).

Für Gegenstände des Sachanlagevermögens wurden Erwerbsverpflichtungen in Höhe von 88 Mio. € eingegangen, davon nicht fortgeführte Aktivitäten 4 Mio. € (30.9.2017: 128 Mio. €, davon nicht fortgeführte Aktivitäten 3 Mio. €).

Leasingverhältnisse

Vermögenswerte, die METRO im Rahmen eines Finanzierungs-Leasingverhältnisses zur Verfügung stehen, sind in Höhe von 468 Mio. € (30.9.2017: 825 Mio. €, davon nicht fortgeführte Aktivitäten 339 Mio. €) enthalten; sie betreffen im Wesentlichen angemietete Gebäude.

Finanzierungs-Leasingverhältnisse werden in der Regel über eine Grundmietzeit zwischen 15 und 25 Jahren abgeschlossen und sehen nach Ablauf der Grundmietzeit die Option vor, den Vertrag mindestens einmal für 5 Jahre zu verlängern. Die Zinssätze, die den Verträgen zugrunde liegen, variieren je nach Markt und Zeitpunkt des Vertragsabschlusses zwischen 1,91 % und 6,56 %.

Neben den Finanzierungs-Leasingverhältnissen bestehen bei METRO Miet- bzw. Leasingverhältnisse, die nach ihrem wirtschaftlichen Gehalt als Operating-Leasingverhältnisse zu qualifizieren sind. Operating-Leasingverhältnisse werden in der Regel über eine Grundmietzeit von bis zu 15 Jahren abgeschlossen. Die Leasingverträge beinhalten Leasingraten, die teilweise auf variablen, teilweise auf fixen Mietzinsen basieren.

Die Verpflichtungen aus Finanzierungs- und Operating-Leasingverhältnissen werden in den Folgeperioden wie folgt fällig:

Mio. €

 

Bis 1 Jahr

 

1 bis 5 Jahre

 

Über 5 Jahre

Finanzierungs-Leasingverhältnisse 30.9.2017

 

 

 

 

 

 

Zukünftig zu leistende Leasingzahlungen (nominal)

 

167

 

620

 

903

Abzinsungen

 

−10

 

−124

 

−424

Barwert

 

157

 

495

 

480

davon nicht fortgeführte Aktivitäten

 

58

 

185

 

193

Operating-Leasingverhältnisse 30.9.2017

 

 

 

 

 

 

Zukünftig zu leistende Leasingzahlungen (nominal)

 

633

 

2.039

 

2.701

davon nicht fortgeführte Aktivitäten

 

212

 

659

 

796

Mio. €

 

Bis 1 Jahr

 

1 bis 5 Jahre

 

Über 5 Jahre

Finanzierungs-Leasingverhältnisse 30.9.2018

 

 

 

 

 

 

Zukünftig zu leistende Leasingzahlungen (nominal)

 

126

 

373

 

517

Abzinsungen

 

−10

 

−88

 

−268

Barwert

 

116

 

286

 

250

Operating-Leasingverhältnisse 30.9.2018

 

 

 

 

 

 

Zukünftig zu leistende Leasingzahlungen (nominal)

 

623

 

2.097

 

2.611

davon nicht fortgeführte Aktivitäten

 

209

 

670

 

620

Die zukünftig zu leistenden Leasingzahlungen aus Finanzierungs-Leasingverhältnissen enthalten für die Ausübung günstiger Kaufoptionen erforderliche Kaufpreiszahlungen in Höhe von 13 Mio. € (30.9.2017: 19 Mio. €, davon nicht fortgeführte Aktivitäten 0 Mio. €). Leasingzahlungen, die als Finanzierungs-Leasingverhältnisse klassifiziert sind (Untervermietung) und die METRO zukünftig aus Objekten zufließen werden, betragen nominal 150 Mio. € (30.9.2017: 245 Mio. €, davon nicht fortgeführte Aktivitäten 69 Mio. €).

Leasingzahlungen, die als Operating-Leasingverhältnisse klassifiziert sind (Untervermietung) und die METRO zukünftig aus Objekten zufließen werden, betragen nominal 443 Mio. €, davon nicht fortgeführte Aktivitäten 80 Mio. € (30.9.2017: 437 Mio. €, davon nicht fortgeführte Aktivitäten 79 Mio. €).

Im Periodenergebnis sind Aufwendungen aus Leasingverhältnissen in Höhe von 692 Mio. € (2016/17: 696 Mio. €) enthalten. Hiervon entfallen 204 Mio. € auf nicht fortgeführte Aktivitäten (2016/17: 212 Mio. €). Erträge aus Mietverhältnissen sind in Höhe von 259 Mio. € (2016/17: 257 Mio. €) enthalten. Hiervon entfallen 49 Mio. € auf nicht fortgeführte Aktivitäten (2016/17: 48 Mio. €).

Die im Periodenergebnis als Aufwand enthaltenen bedingten Mietzahlungen aus Finanzierungs-Leasingverhältnissen betragen 1 Mio. € (2016/17: 4 Mio. €). Davon entfallen auf nicht fortgeführte Aktivitäten 2 Mio. € (2016/17: 5 Mio. €). Die aus Operating-Leasingverhältnissen erfassten Aufwendungen aus bedingten Mietzahlungen betragen 11 Mio. € (2016/17: 12 Mio. €). Davon entfallen auf nicht fortgeführte Aktivitäten 3 Mio. € (2016/17: 3 Mio. €).

Bedingte Mietzahlungen sind umsatzabhängige, gebrauchsabhängige, preisindizierte Zahlungen.

Aus der Vermietung von Immobilien, die sich im juristischen Eigentum von METRO befinden, bestehen Ansprüche auf den Erhalt von Leasingzahlungen gegenüber Konzernfremden (METRO als Leasinggeber), die in den Folgeperioden wie folgt fällig werden:

Mio. €

 

Bis 1 Jahr

 

1 bis 5 Jahre

 

Über 5 Jahre

Operating-Leasingverhältnisse 30.9.2017

 

 

 

 

 

 

Zukünftig zu erwartende Leasingzahlungen (nominal)

 

66

 

131

 

68

davon aus nicht fortgeführten Aktivitäten

 

21

 

41

 

15

Mio. €

 

Bis 1 Jahr

 

1 bis 5 Jahre

 

Über 5 Jahre

Operating-Leasingverhältnisse 30.9.2018

 

 

 

 

 

 

Zukünftig zu erwartende Leasingzahlungen (nominal)

 

46

 

107

 

61

davon aus nicht fortgeführten Aktivitäten

 

17

 

30

 

9